LA PROPIEDAD
Local comercial en venta en Villena, con gran superficie, acceso directo desde calle y múltiples posibilidades de uso. <br><br>Se vende local comercial diáfano situado en planta baja, con una superficie construida de 186,64 m² y una superficie útil de 177,84 m², ubicado en una zona consolidada de Villena, con frente a Avenida de la Constitución y acceso por calle San Miguel.
<br><br>El inmueble ofrece una distribución amplia y versátil, ideal para quienes buscan un espacio funcional para actividad comercial, almacén, garaje privado, trasteros, pequeño centro logístico, despacho profesional, showroom o negocio de proximidad. <br><br>Importante: no es posible realizar cambio de uso a vivienda. Este activo debe valorarse como local comercial, no como una futura vivienda.
Por tanto, es una oportunidad especialmente interesante para compradores que busquen un local amplio, bien ubicado y con capacidad para adaptarlo a un uso profesional o de inversión.
<br><br>Su amplitud permite estudiar diferentes alternativas de aprovechamiento: división interior para trasteros, zona de almacenamiento, plazas de garaje privadas, espacio de trabajo, archivo, taller limpio o actividad comercial compatible con la normativa municipal.
<br><br>La ubicación en Villena, dentro de un entorno urbano consolidado, aporta buena visibilidad, fácil acceso y cercanía a servicios, viviendas, comercios y vías principales de comunicación. <br><br>Una opción interesante para autónomos, empresas, inversores o propietarios que necesiten espacio adicional en planta baja, con entrada directa y superficie suficiente para desarrollar un proyecto propio.
<br><br>Gastos, impuestos y honorarios no incluidos en el precio. <br>