Entendemos qué quieres conseguir
No es lo mismo financiar una primera residencia, una segunda vivienda, una compra como no residente o una operación que necesita superar el 80% habitual.
FINANCIACIÓN · CENTURY 21 EVOLUTION
Antes de elegir vivienda,
conoce tu margen real.
No queremos que empieces por una cuota estimada. Queremos ayudarte a entender cuánto puedes comprar, qué financiación puede encajar con tu perfil y qué escenarios merece la pena estudiar antes de tomar una decisión.
El análisis es orientativo hasta que una entidad financiera estudia y aprueba la operación. Importe, porcentaje, plazo y condiciones dependen del perfil, la vivienda, la tasación y los criterios vigentes de cada entidad.
PRECUALIFICACIÓN ORIENTATIVA
Descubre qué presupuesto merece la pena estudiar.
Seis preguntas. Sin pedirte documentación todavía. El resultado es una orientación para buscar mejor, no una aprobación hipotecaria.
La simulación utiliza los datos que introduces para calcular el escenario solicitado. No decide la concesión de financiación. Cuando pidas un estudio o contacto, conservaremos el contexto necesario para continuar contigo. Privacidad →
01 · OBJETIVO
¿Qué quieres hacer?
CÓMO FUNCIONA
Primero viabilidad. Después, vivienda y banco.
El objetivo es que la financiación deje de ser una incógnita al final del proceso y se convierta en una herramienta para buscar mejor desde el principio.
Calculamos tu margen real
Ingresos, deudas, ahorro disponible, residencia fiscal y objetivo de compra nos ayudan a construir un rango de presupuesto más útil que una simple cuota.
Hacemos un pre-scoring inicial
Contrastamos el perfil con criterios de riesgo y financiación para identificar qué escenarios pueden tener sentido antes de iniciar una operación concreta.
Un especialista revisa tu caso
El equipo financiero valida la información, resuelve dudas y determina qué documentación será necesaria según tu situación laboral y financiera.
Comparamos alternativas
El broker trabaja con más de 25 entidades y analiza las opciones que mejor encajan con el perfil y las necesidades reales de la operación.
Te acompañamos hasta la firma
La operación se sigue durante el proceso bancario, tasación, aprobación y documentación previa a firma, con trazabilidad del estado.
CAPACIDAD DE COMPRA
La pregunta no es solo cuánto te presta un banco.
También importa cuánto ahorro quieres conservar, qué gastos mensuales ya tienes, qué esfuerzo financiero es razonable para ti y qué tipo de compra estás planteando. Con esa información podemos orientar un rango de búsqueda más coherente y evitar que la financiación llegue demasiado tarde.
Ingresos y estabilidadAhorro disponibleDeudas y compromisos mensualesResidencia fiscalPrecio objetivo de compraPorcentaje de financiación necesario
UNA IDEA IMPORTANTE
“Tu presupuesto de compra debería conocerse antes de enamorarte de una vivienda.”
Un preestudio no garantiza la aprobación, pero puede ayudarte a buscar con expectativas más realistas y a detectar antes los puntos que necesita revisar el especialista.
Calcular mi escenario orientativo →SOLUCIONES QUE PODEMOS ESTUDIAR
No todas las compras necesitan la misma hipoteca.
Trabajamos la financiación como una parte del proyecto de compra, no como un producto único. El punto de partida cambia según el comprador y la operación.
Comprar vivienda
Primera residencia, segunda residencia o una vivienda que ya hayas elegido. Podemos empezar antes de que tengas una propiedad concreta.
Necesito más del 80%
Existen perfiles y operaciones que pueden acceder a porcentajes superiores al estándar, incluso hasta el 100% en determinados casos y sujeto a tasación y aprobación.
Soy no residente
El estudio contempla perfiles internacionales y compradores que quieren establecerse o adquirir una segunda residencia en España.
Ya tengo hipoteca
También pueden estudiarse mejora de condiciones, subrogación, liquidez sobre vivienda y determinados proyectos de autopromoción.
ANTES DE ENVIAR DOCUMENTACIÓN
Podemos empezar aunque todavía no hayas elegido vivienda.
El primer objetivo es entender el perfil y el rango de compra. Si tiene sentido avanzar, el especialista te indicará la documentación concreta que necesita revisar. Puedes solicitar el estudio aunque la vivienda todavía no esté elegida o aunque la compra finalmente no se realice con CENTURY 21 Evolution.
¿Qué documentación pueden pedirme?Orientación inicial
Dependerá de tu perfil. Habitualmente se revisa identificación, ingresos, situación laboral o profesional, ahorro disponible, deudas existentes y movimientos o justificantes financieros relevantes.
Si eres autónomo, empresario o no residente, la documentación necesaria puede ser diferente. El especialista te indicará qué aportar en tu caso para evitar pedir información innecesaria.
BROKER HIPOTECARIO COLABORADOR
Más entidades. Una sola conversación.
Para el estudio y la intermediación hipotecaria trabajamos con Hipotecas.broker, la marca de Financiación Punto Broker SL. La compañía publica que opera como intermediario de crédito inmobiliario y que dispone de conexión con más de 25 entidades, pre-scoring y seguimiento de las operaciones. CENTURY 21 Evolution acompaña la búsqueda inmobiliaria y coordina el contexto de compra; la concesión del préstamo corresponde siempre a la entidad financiera.
Conocer al broker colaborador →01 Entender el perfil antes de recomendar una operación.02 Comparar alternativas antes de decidir.03 Separar simulación, preestudio y aprobación bancaria.
PREGUNTAS HABITUALES
Lo esencial antes de empezar.
¿Necesito tener ya elegida una vivienda?
No. De hecho, conocer primero un rango de compra orientativo puede ayudarte a buscar de forma más eficiente y a evitar propiedades que no encajen con tu estructura financiera.
¿Puedo conseguir más del 80%?
Existen entidades y perfiles que permiten estudiar porcentajes superiores al 80%, incluso hasta el 100% en determinados casos. No es automático: depende del perfil, la tasación, la vivienda y los criterios de aprobación de la entidad.
¿Trabajáis con compradores no residentes?
Sí. El broker contempla financiación para no residentes y segunda residencia en España. Las condiciones, porcentajes y documentación pueden diferir de las de un comprador residente.
¿El resultado del pre-scoring es una aprobación?
No. Sirve para orientar viabilidad y alternativas. La aprobación definitiva solo existe cuando la entidad financiera analiza la documentación y autoriza formalmente la operación.
¿Puedo pedir el estudio si no compro con CENTURY 21?
Sí. Puedes solicitar orientación financiera aunque todavía no tengas vivienda o aunque la operación inmobiliaria finalmente se realice fuera de nuestra cartera.
¿También podéis revisar una hipoteca que ya tengo?
Puede estudiarse la mejora de condiciones, una subrogación o determinadas necesidades de liquidez y autopromoción, siempre sujetas al análisis del especialista y de las entidades.